• Pozycjonowanie stron www

    Pozycjonowanie stron www

    Globalna sieć to miejsce gdzie natknąć się zdołamy na rozmaitego typu reklamy.  Odpowiednia reklama to nie zawżdy taka, jaka jest widzialna. Te niesłychanie często zrażają ewentualnych nabywc&...
  • Opony

    Opony

    Bieżnik opony to fragment, który ma bezpośredni kontakt z podłożem. Wybór odpowiedniego z nich zależy od wielu elementów. Główne z nich to typ pojazdu a także nawierzchni ...
  • Co daje jazda konna?

    Co daje jazda konna?

    Większość osób odpowiada na to pytanie, że szczęście. I chyba to określenie najlepiej oddaje korzyści. Jeżdżąc, odczuwa się satysfakcję, radość. Fakt, że uda się przełamać opory i wsiąść na kon...
  • Coś na ząb – czyli podróż kulinarna przez Sri Lankę

    Coś na ząb – czyli podróż kulinarna przez Sri Lankę

    Podstawowa zasada w tym kraju dotycząca jedzenia jest taka, że będąc tam nie powinniśmy jeść dań zawierających surowe produkty, np. ryby czy mięso. Owoce należy obowiązkowo myć a ponadto obierać ze sk...
  • Projekt ogrodu – idealnie dostosowany do potrzeb

    Projekt ogrodu – idealnie dostosowany do potrzeb

    Tereny zielone są człowiekowi niezbędne. Dają możliwość zrelaksowania się i nabrania sił. Musi się więc na nie znaleźć miejsce także i w miastach. W Rzeszowie widać wiele bardzo miło prezentujący...
  • Kto może oraz jak odliczyć koszty najmu mieszkania?

    Kto może oraz jak odliczyć koszty najmu mieszkania?

    Coraz to większa grupa osób w szczególności młodych decyduje się na legalne wynajmowanie mieszkania, zgłaszając to w Urzędzie Skarbowym. Nie od dziś wiadomo, ze obowiązek rozliczania z p...
  • Kupno wysokiej jakości bielizny męskiej

    Kupno wysokiej jakości bielizny męskiej

    Odzież męska obejmuje bardzo wiele elementów ubioru. W każdym przypadku panom zależy nie tylko na estetycznym, stylowym wyglądzie, ale przede wszystkim na bardzo wysokim komforcie podczas użytk...
  • Jak oszczędzać na ogrzewaniu naszego domu?

    Jak oszczędzać na ogrzewaniu naszego domu?

    Klimat z jakim mamy do czynienia w naszym kraju sprawia, że musimy nasze domy i mieszkania przez kilka miesięcy w roku ogrzewać. W związku z tym, nie ma chyba domu lub mieszkania, bez instalacji centr...
  • Czy kupowanie ciuchów przez internet to dobry pomysł?

    Czy kupowanie ciuchów przez internet to dobry pomysł?

    Opinie są podzielone, a oto niektóre z nich: „Moim zdaniem kupić ciuch przez internet to nie najlepszy pomysł, ponieważ nigdy nie wiemy, czy coś będzie idealnie na nas pasowało, moż...
  • Firma Infolet cd.

    Firma Infolet cd.

    Poszukujesz firmy, która pomoże ci dostosować swoją kadrę do własnych potrzeb? Sprawdź naszą ofertę już dziś! Dzięki paroletniemu doświadczeniu jesteśmy liderami w własnej specjalizacji. W doda...

Newsletter

Kto może oraz jak odliczyć koszty najmu mieszkania?
Kto może oraz jak odliczyć koszty najmu mieszkania?
Opublikowany: poniedziałek, 14 sierpnia 2017 // Wyświetlony: 280

Coraz to większa grupa osób w szczególności młodych decyduje się na legalne wynajmowanie mieszkania, zgłaszając to w Urzędzie Skarbowym. Nie od dziś wiadomo, ze obowiązek rozliczania z państwem podatków pochodzących z tytułu najmu mieszkania należy do osoby wynajmującej, to znaczy właściciela mieszkania. Dochody, które są pozyskiwane przez podatników z najmu są opodatkowane na zasadach, które zostały zapisanie w ustawie o PIT. Może to się ulec zmianie o ile podatnik złoży odpowiedniemu naczelnikowi Urzędu Skarbowemu pisemne oświadczenie, w którym to decyduje się na opodatkowanie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach, które zostały określone w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym.

Rozliczenie to jest najbardziej korzystne, jednak w tym przypadku nie ma możliwości rozliczenia kosztów uzyskania z przychodów, aczkolwiek obowiązują najniższe stawki podatkowe. Do momentu, gdy podatnik w ciągu roku z wynajmowanego mieszkania nie przekroczy dochodu nie przekroczy dochodów rzędu 4 tysięcy euro, wysokość podatku ryczałtowego wynosi 8,5% miesięcznie. Podatek ten płacony jest na odpowiednie konto w Urzędzie Skarbowym do 20-go dnia każdego kolejnego miesiąca po powstaniu tego obowiązku. 

Co więcej osoby osiągające przychód z tytułu najmu nie mają obowiązku prowadzenia ewidencji osiąganych przychodów. Istnieje również możliwość rozliczania się wraz z małżonkiem. Jest jednak pewna mniej korzystna różnica, tzn. podatnik, jaki wybiera ryczał od przychodów ewidencjonowanych jako formę rozliczenia z Urzędem Skarbowych z podatku dochodowego, nie jest w stanie obniżyć sobie podstawy opodatkowania o koszty, które związane są bezpośrednio z wynajmowaną nieruchomością. Całkowicie inaczej jest w przypadku, kiedy wynajmujący rozlicza dochód najmu wedle skali tabeli podatkowej.

W takiej sytuacji podatek wyliczany jest od dochodu, a tym jest właśnie różnica między uzyskanymi przychodami, a kosztami ich uzyskania. W przypadku gdy koszty uzyskania przekraczają sumę przychodów, różnica ta jest nazywana startą ze źródła przychodów. Każda osoba, która otrzyma straty na najmie mieszkania ma możliwość w kolejnych latach pomniejszać przychód do opodatkowania, ale jedynie przychód uzyskany z najmu. Prawo do obniżenia przychodu o cześć straty na wyżej wymienionych zasadach stosuję się również, w przypadku kiedy w najbliższych kolejno po sobie następujących 5 latach podatkowych podatnik jest opodatkowany na zasadach, które zostały określone w rozdziale 2 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym.

W tym przypadku o stratę obniża się przychód. Zgodnie z artykułem 11 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym, podatnik, który uzyskuje przychodu z najmu, opłacający ryczałt od przychodów, ma możliwość odliczenia od przychodów stratę z najmu, pod warunkiem, że nie została ona odliczona od dochodów. Odliczenie kosztów najmu nie jest sprawą łatwa i przyjemną, dlatego też decydując się na tego typu rozwiązanie warto skorzystać z usług biura rachunkowego, w którym pracują doświadczone i kompetentne osoby.

wstecz

Podobne artykuły:

Opony

Opony

Bieżnik opony to fragment, który ma bezpośredni kontakt z podłożem. Wybór odpowiedniego z nich zależy od wielu elementów. Główne z nich to typ pojazdu a także nawierzchni na której mają być użytkowane. Pozostałymi ...
Co to jest rehabilitacja sportowa?

Co to jest rehabilitacja sportowa?

Sportowcy bardziej niż ktokolwiek są narażeni na najróżniejsze urazy. Dla sportowców najważniejsze jest jednak to, kiedy będą mogli powrócić do życia zawodowego i czynnego uprawiania sportu. Sport to przecież ich życie. Nie wszys...
Dieta dla rozumu

Dieta dla rozumu

Wiem, że jestem tym, co jem. Nie traktuję tego oczywiście do końca poważnie i nikt nie powinien brać tego za bardzo do siebie, bo niezależnie od tego, ile drobiu będziemy zjadać, nigdy skrzydła nam nie wyrosną, ale od rodzaju przyjmowanych pokarm&oac...
Złap klienta w sieci

Złap klienta w sieci

Właściwie z każdej strony słychać porady dotyczące marketingu w Internecie, ale czasem warto zacząć od podstaw, aby dobrze zrozumieć zasady jego funkcjonowania. Zacznijmy więc od samego słowa „marketing”, czyli po prostu reklamy. Jednak w...
Czym kierować się przy wyborze fotografa na event?

Czym kierować się przy wyborze fotografa na event?

Organizując imprezę okolicznościową jednym z najważniejszych jej elementów jest fotografia. Uświetni ona każde przyjęcie. Wybór fotografa lub firmy, która zajmie się tą sferą nie jest prosty. Najlepszym rozwiązaniem jest skorzyst...