• Zakup solidnych okien w Rzeszowie

    Zakup solidnych okien w Rzeszowie

    Rzeszów to duże miasto na prawach powiatu stanowiące stolicę województwa podkarpackiego. Jest to duża miejscowość będąca siedzibą wielu firm zapewniających miejsca pracy dla ludzi. Opr&o...
  • Dlaczego góry przyciągają turystów

    Dlaczego góry przyciągają turystów

    Każdy lubi spędzać urlop w swoich ulubionych miejscach. Dlatego gdy spytamy ludzi gdzie planują spędzić swój wolny od pracy czy szkoły czas to jedni powiedzą że nad morzem, inni że w gór...
  • Potężna latarnia morska w Faros

    Potężna latarnia morska w Faros

    Jednym z siedmiu cudów świata jest nieistniejąca już latarnia morska na Faros. Ptolemeusz I zlecił jej budowę. Projekty wykonał jeden z lepszych architektów tamtego okres (2-3 wiek p.n.e...
  • Jak oszczędzać na ogrzewaniu naszego domu?

    Jak oszczędzać na ogrzewaniu naszego domu?

    Klimat z jakim mamy do czynienia w naszym kraju sprawia, że musimy nasze domy i mieszkania przez kilka miesięcy w roku ogrzewać. W związku z tym, nie ma chyba domu lub mieszkania, bez instalacji centr...
  • Ferie zimowe w Zakopanem

    Ferie zimowe w Zakopanem

    Okres ferii zimowych jest zawsze wyczekiwany przez uczniów szkół i nauczycieli, którzy mają w tym czasie wolne od pracy i nauki. Okres ten jest wyczekiwany przez rodziców u...
  • Prowadzenie własnej kwiaciarni - rodzaje ofert

    Prowadzenie własnej kwiaciarni - rodzaje ofert

    W dzisiejszych czasach coraz więcej osób zakłada własne firmy, które są dla nich jedynym sposobem na wyjście z bezrobocia, realizację swoich pomysłów oraz zarobienie dużych pienię...
  • Złap klienta w sieci

    Złap klienta w sieci

    Właściwie z każdej strony słychać porady dotyczące marketingu w Internecie, ale czasem warto zacząć od podstaw, aby dobrze zrozumieć zasady jego funkcjonowania. Zacznijmy więc od samego słowa „m...
  • Dieta dla rozumu

    Dieta dla rozumu

    Wiem, że jestem tym, co jem. Nie traktuję tego oczywiście do końca poważnie i nikt nie powinien brać tego za bardzo do siebie, bo niezależnie od tego, ile drobiu będziemy zjadać, nigdy skrzydła nam ni...
  • Rola animatora - Kurs animator

    Rola animatora - Kurs animator

    Animator czasu wolnego to osoba organizująca różnego typu zabawy dla ludzi na wakacjach. Hotele za granicą ogromnie poszukują takich osobistości do pracy i zapewniają atrakcyjne warunki. Animat...
  • Domek letniskowy - doskonały sposób na wypoczynek

    Domek letniskowy - doskonały sposób na wypoczynek

    https://www.domeksudety.pl/

Newsletter

Kto może oraz jak odliczyć koszty najmu mieszkania?
Kto może oraz jak odliczyć koszty najmu mieszkania?
Opublikowany: poniedziałek, 14 sierpnia 2017 // Wyświetlony: 239

Coraz to większa grupa osób w szczególności młodych decyduje się na legalne wynajmowanie mieszkania, zgłaszając to w Urzędzie Skarbowym. Nie od dziś wiadomo, ze obowiązek rozliczania z państwem podatków pochodzących z tytułu najmu mieszkania należy do osoby wynajmującej, to znaczy właściciela mieszkania. Dochody, które są pozyskiwane przez podatników z najmu są opodatkowane na zasadach, które zostały zapisanie w ustawie o PIT. Może to się ulec zmianie o ile podatnik złoży odpowiedniemu naczelnikowi Urzędu Skarbowemu pisemne oświadczenie, w którym to decyduje się na opodatkowanie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach, które zostały określone w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym.

Rozliczenie to jest najbardziej korzystne, jednak w tym przypadku nie ma możliwości rozliczenia kosztów uzyskania z przychodów, aczkolwiek obowiązują najniższe stawki podatkowe. Do momentu, gdy podatnik w ciągu roku z wynajmowanego mieszkania nie przekroczy dochodu nie przekroczy dochodów rzędu 4 tysięcy euro, wysokość podatku ryczałtowego wynosi 8,5% miesięcznie. Podatek ten płacony jest na odpowiednie konto w Urzędzie Skarbowym do 20-go dnia każdego kolejnego miesiąca po powstaniu tego obowiązku. 

Co więcej osoby osiągające przychód z tytułu najmu nie mają obowiązku prowadzenia ewidencji osiąganych przychodów. Istnieje również możliwość rozliczania się wraz z małżonkiem. Jest jednak pewna mniej korzystna różnica, tzn. podatnik, jaki wybiera ryczał od przychodów ewidencjonowanych jako formę rozliczenia z Urzędem Skarbowych z podatku dochodowego, nie jest w stanie obniżyć sobie podstawy opodatkowania o koszty, które związane są bezpośrednio z wynajmowaną nieruchomością. Całkowicie inaczej jest w przypadku, kiedy wynajmujący rozlicza dochód najmu wedle skali tabeli podatkowej.

W takiej sytuacji podatek wyliczany jest od dochodu, a tym jest właśnie różnica między uzyskanymi przychodami, a kosztami ich uzyskania. W przypadku gdy koszty uzyskania przekraczają sumę przychodów, różnica ta jest nazywana startą ze źródła przychodów. Każda osoba, która otrzyma straty na najmie mieszkania ma możliwość w kolejnych latach pomniejszać przychód do opodatkowania, ale jedynie przychód uzyskany z najmu. Prawo do obniżenia przychodu o cześć straty na wyżej wymienionych zasadach stosuję się również, w przypadku kiedy w najbliższych kolejno po sobie następujących 5 latach podatkowych podatnik jest opodatkowany na zasadach, które zostały określone w rozdziale 2 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym.

W tym przypadku o stratę obniża się przychód. Zgodnie z artykułem 11 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym, podatnik, który uzyskuje przychodu z najmu, opłacający ryczałt od przychodów, ma możliwość odliczenia od przychodów stratę z najmu, pod warunkiem, że nie została ona odliczona od dochodów. Odliczenie kosztów najmu nie jest sprawą łatwa i przyjemną, dlatego też decydując się na tego typu rozwiązanie warto skorzystać z usług biura rachunkowego, w którym pracują doświadczone i kompetentne osoby.

wstecz

Podobne artykuły:

Najczęściej spotykane mity dietetyczne

Najczęściej spotykane mity dietetyczne

Odchudzają się non stop tak wielkie masy osób i tak zazwyczaj jest to nieskuteczne, że temat musiał się zmitologizować. Zawsze się tak dzieje, kiedy powstaje chaos informacyjny i liczne cudowne sposoby na sukces. Rozprawmy się z paroma z najcz...
Dieta dla rozumu

Dieta dla rozumu

Wiem, że jestem tym, co jem. Nie traktuję tego oczywiście do końca poważnie i nikt nie powinien brać tego za bardzo do siebie, bo niezależnie od tego, ile drobiu będziemy zjadać, nigdy skrzydła nam nie wyrosną, ale od rodzaju przyjmowanych pokarm&oac...
Coś na ząb – czyli podróż kulinarna przez Sri Lankę

Coś na ząb – czyli podróż kulinarna przez Sri Lankę

Podstawowa zasada w tym kraju dotycząca jedzenia jest taka, że będąc tam nie powinniśmy jeść dań zawierających surowe produkty, np. ryby czy mięso. Owoce należy obowiązkowo myć a ponadto obierać ze skórki. Podobnie sprawa wygląda przy spożywan...
Profesjonalne meble kosmetyczne

Profesjonalne meble kosmetyczne

Funkcjonalne i estetyczne meble to podstawowe wyposażenie każdego sklepu, zakładu usługowego czy gabinetu medycznego. Ładne meble to z jednej strony wizytówka firmy, a z drugiej - wysoki komfort pracy i możliwość dostosowania idealnych rozwiąz...
Firma Infolet cd.

Firma Infolet cd.

Poszukujesz firmy, która pomoże ci dostosować swoją kadrę do własnych potrzeb? Sprawdź naszą ofertę już dziś! Dzięki paroletniemu doświadczeniu jesteśmy liderami w własnej specjalizacji. W dodatku nasz zespół tworzą sami eksperci, jacy ...